Những vấn đề cần quan tâm khi lựa chọn căn hộ trung và cao cấp

Thị trường bất động sản gần đây ghi nhận, lượng giao dịch ở các dự án đang vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao có xu hướng tăng lên rõ rệt. Do đó, các chủ đầu tư đặc biệt lưu ý đến tiến độ và chất lượng thi công để tăng thanh khoản và sức hấp dẫn cho dự án.

Căn hộ trung và cao cấp được ưa chuộng

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho biết, tại địa bàn Hà Nội, tổng giao dịch thị trường chung cư quý I/2017 đạt hơn 3.600 căn hộ, tương đương hơn 312.000m2. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, là nguồn cung chính trên thị trường.

Những diễn biến thực tế trên thị trường BĐS quý II/2017 cũng cho thấy, nguồn cung và giao dịch đều sôi động hơn. Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS chỉ ra rằng, trong năm nay, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung khá lớn. Tại Hà Nội, theo Savills Việt Nam, sẽ có gần 50.000 căn hộ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ ở phân khúc trung bình tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Theo các chủ đầu tư, phân khúc căn hộ trung và cao cấp vẫn được nhiều khách hàng ưa chuộng bởi chất lượng các căn hộ cùng với môi trường sống, chất lượng dịch vụ và tiện ích ở những dự án trung và cao cấp thường khá đồng bộ nên đáp ứng tốt các nhu cầu của khách hàng.

Nỗ lực đáp ứng nhu cầu khách hàng

Thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp, Tổ hợp dự án Golmark City (Số 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển độc quyền cũng là một trong nhưng dự án có tính thanh khoản tốt nhất ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Hầm để xe rộng rãi và sạch sẽ của Goldmark City.

Chủ đầu tư đã chọn nhà thầu thi công uy tín nhất trên thị trường xây dựng Việt Nam hiện nay là Coteccons và Delta xây dựng Goldmark City. Đây là hai nhà thầu có nhiều kinh nghiệm xây dựng các dự án BĐS chất lượng cao và đúng tiến độ. Với sự điều phối và giám sát chặt chẽ của TNR Holdings Việt Nam, dự án bắt đầu chào đón cư dân vào quý I/2017, đảm bảo đúng cam kết của nhà đầu tư với khách hàng.

Hầu hết các khách hàng đều bày tỏ sự hài lòng khi nhận các căn hộ, Ban quản lý tòa nhà (BQL). Khách hàng Đồng Thị Lan Phương, chủ căn hộ tòa R3 chia sẻ: “Gia đình tôi đã nhận bàn giao căn hộ và đang sang sửa nội thất để dọn về đây đầu tháng 6. Tôi đánh giá cao phần cảnh quan của Goldmark City bởi khi bước vào khuôn viên dự án, cảm giác như bước vào một không gian khác, không khí trong lành và thoáng đãng, các bể bơi, thác nước và phần trang trí sống động đối lập hoàn toàn với cảnh ồn ào, chật chội bên ngoài”.

Đại diện TNR Holdings Việt Nam cho hay, mục tiêu cao nhất của doanh nghiệp là đáp ứng nhu cầu của khách hàng, các yêu cầu của chủ căn hộ trong quá trình hoàn thiện nội thất đều được Ban quản lý tòa nhà (BQL) nhanh chóng hỗ trợ. Đối với trường hợp một số căn hộ chưa hài lòng về một số vấn đề ở mặt tường, ngay khi nhận được phản ánh của khách hàng, BQL tòa nhà đã trực tiếp ghi nhận ý kiến và khẩn trương tiến hành sửa chữa, đảm bảo chất lượng mặt ngoài tường.

Không gian thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng bên trong căn hộ Goldmark City.

Khách hàng cũng bày tỏ sự chia sẻ với chủ đầu tư và nhà thầu bởi trong quá trình thi công số lượng căn hộ lớn thì những lỗi nhỏ như trên là khó tránh khỏi, điều quan trọng là BQL tòa nhà đã nhanh chóng phối hợp với nhà thầu để sửa chữa theo yêu cầu của khách hàng. Đại điện BQL tòa nhà cho biết, trong thời gian tới, ngoài việc tiếp tục nâng cao chất lượng của những căn hộ chuẩn bị bàn giao, BQL đã thành lập đội phản ứng nhanh để ưu tiên xử lý những thắc mắc của khách hàng liên quan đến các vấn đề nhận bàn giao nhà.

Dự án Goldmark City cũng dành được sự tin tưởng của các khách hàng về hệ thống tiện ích ngầm nhưng có vai trò quyết định đến sự vận hành của mỗi dự án, bao gồm hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống chống sét, camera giám sát, đến các hệ thống thiết yếu khác như cấp thoát nước, thang máy, điều hòa thông gió, phòng cháy chữa cháy, hệ thống quản lý tòa nhà BMS,... Hệ thống này được thi công bởi nhà thầu cơ điện Hawee. Đây là nhà thầu thi công cơ điện cho những thương hiểu nổi tiếng như Vingroup, Novaland, Việt Hưng, Geleximco, Tân Hoàng Minh...

Mới đây, dự án đã được Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy (PC&CC) TP. Hà Nội (PC66) công nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. Trong bối cảnh điều kiện phòng cháy chữa cháy tại các dự án chung cư đang trở thành vấn đề đáng quan tâm như hiện nay thì việc Goldmark City đảm bảo các điều kiện phòng PC&CC đã góp phần minh chứng cho chất lượng của công trình, uy tín của chủ đầu tư trong việc đặt lợi ích của cộng đồng cư dân Goldmark City cũng như các khách hàng tương lai lên hàng đầu.

Như vậy, với tinh thần làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng BQL tòa nhà cùng với tính thanh khoản tốt của sản phẩm, TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính, ngân hàng và đầu tư cho rằng, những căn hộ trung và cao cấp như Goldmark City là một trong những cơ hội tốt không chỉ để ở mà còn để đầu tư sinh lời.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Căn hộ 25m2 liệu có phải là giải pháp cho nhà thương mại giá rẻ?

Cuối tháng 4, Bộ Xây dựng đã có văn bản phê duyệt đề xuất xây dựng căn hộ 25 m2 của một doanh nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này của Bộ Xây dựng đã nhận được những phản hồi và đánh giá trái chiều từ thị trường.

Theo nhận định của các chuyên gia nghiên cứu thuộc công ty Savills Việt Nam, phân khúc nhà giá rẻ luôn thu hút một lượng lớn nguồn cầu trên thị trường: người mua có thu nhập thấp, các cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu sống riêng, những sinh viên mới ra trường hoặc người mới đi làm, những người ngoại tỉnh đến làm việc, học tập trong thành phố v.v. Đây là những đối tượng khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở nhưng chưa có tiềm lực tài chính dồi dào nên các căn hộ có mức giá khoảng 500 triệu - 1 tỷ là một sản phẩm rất vừa túi tiền.

Tuy vậy, nguồn cung nhà giá rẻ hiện nay còn đang rất hạn chế cả về chất và lượng. Điều này có thể hiểu được, bởi bài toán xây dựng nhà giá rẻ không phải là dễ dàng đối với các chủ đầu tư. Giá đất ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM đặt ra thách thức lớn về chi phí. Mặt khác, các nhà phát triển bất động sản giá rẻ phải đảm bảo nhu cầu sinh sống và sử dụng lâu dài của cư dân tại dự án.

Với mức giá thấp, các dự án này vẫn phải được đặt tại các khu vực không quá xa trung tâm, có cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng phát triển, đồng thời cung cấp đủ tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng chất lượng cuộc sống của người dân. Khó khăn trong cân bằng các yếu tố này dẫn đến một thực tế là thị trường đang thiếu đi các sản phẩm nhà thương mại giá rẻ chất lượng để đáp ứng nhu cầu cho một bộ phận lớn khách hàng.

Cuối tháng 4/2017, Bộ Xây dựng đã có văn bản phê duyệt đề xuất xây dựng căn hộ 25 m² của một doanh nghiệp tại TP.HCM. Động thái này được coi là một định hướng mới của các cơ quan quản lý nhà nước đối với quy định về diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư thương mại, khi Luật Nhà ở năm 2005 có quy định diện tích này là 45 m² nhưng Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 bỏ ngỏ vấn đề này.

Savills cho rằng đây có thể được coi là một giải pháp logic cho vấn đề thiếu nguồn cung căn hộ thương mại giá rẻ. Giảm diện tích căn hộ dẫn đến giá thành của căn hộ thấp hơn, phù hợp với túi tiền của những khách hàng có nhu cầu mua nhà giá rẻ hơn.

Tuy vậy, theo Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, các chủ đầu tư cần có sự cân nhắc và thận trọng trong thiết kế, tận dụng không gian nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện, gói gọn các tiện ích sinh hoạt. Điều này có lẽ không quá khó vì các chủ đầu tư có thể tham khảo các quốc gia đi trước về xây dựng căn hộ siêu nhỏ như Hồng Kông, Singapore, Thái Lan. Giảm diện tích căn hộ cũng là một xu hướng tại các dự án chung cư nhằm tăng tính thanh khoản, vì vậy từ phương diện chủ đầu tư đây là một chuyển biến đáng mừng trong chính sách.

Cũng theo bà Hằng, về lý mà nói thì căn hộ 25 m² không đi trái lại bất kỳ quy định hiện có nào về diện tích tối thiểu cho căn hộ chung cư thương mại. Tuy vậy, theo công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24 tháng 6 năm 2013 về chỉ tiêu kiến trúc của công trình nhà ở cao tầng, Bộ Xây dựng có đưa ra chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở được tính bình quân 25m² sàn sử dụng của căn hộ/người. Suy ra, theo công văn này Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25 m². Liệu đây đã là cách hiểu đúng?

"Nếu được hơn thì xét trên phạm vi toàn dự án, diện tích nhỏ sẽ tạo ra áp lực về mặt vận hành tổng thể khi nhu cầu về điện, nước, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy cũng như nhu cầu sử dụng các cơ sở hạ tầng và tiện ích chung của dự án theo số người và số hộ gia đình mà tăng lên. Căn hộ siêu nhỏ cũng đặt ra thách thức về mặt quản lý khi việc kiểm soát số lượng người ở trong căn hộ. Lúc này cơ sở hạ tầng tại các dự án căn hộ siêu nhỏ sẽ càng chịu áp lực cao hơn, nhanh chóng xuống cấp, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân nếu số người ở lớn hơn so với quy định", bà Hẳng phân tích thêm.

Nhìn xa hơn là bài toán về chương trình phát triển nhà ở thành phố vì phấn đấu đến năm 2020, Hà Nội nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên 26,3 m²/người (diện tích nhà ở tối thiểu 8,5 m²/người) từ diện tích bình quân 23,1 m²/người và diện tích tối thiểu 6,5 m²/người trong năm 2015. Việc cho phép xây dựng căn hộ 25 m² có thể ảnh hưởng ở mức độ nào đó đến mục tiêu này nếu như việc phát triển căn hộ 25 m² không được quản lý tốt về số lượng người ở trong căn hộ.

Theo bà Hằng, việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25 m² có thể được coi là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà thương mại giá rẻ mà thị trường vẫn tìm kiếm bấy lâu, tạo điều kiện cho nguồn cung phát triển bắt kịp với nguồn cầu.

Tuy nhiên, để đưa căn hô 25 m² đi vào thực tiễn một các thành công, các cơ quan nhà nước cần có cái nhìn tổng quan khi đưa ra những quy định và hướng dẫn cụ thể trong quy hoạch, thiết kế và xây dựng các dự án có căn hộ diện tích siêu nhỏ. Các doanh nghiệp tham gia vào thị trường căn hộ siêu nhỏ cũng cần phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng để vận hành và quản lý hiệu quả dự án.

Có như vậy thì mới đảm bảo được chất lượng cuộc sống của cư dân tại các dự án này, tránh gây sức ép đáng kể lên hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng của thành phố, đồng thời giữ gìn hình ảnh và quy hoạch của đô thị.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

GoldCoast: Tổ Hợp Nghỉ Dưỡng Được Cấp Sổ Đỏ Vĩnh Viễn Tại Nha Trang

Trong bối cảnh pháp lý các dự án bất động sản đang trở thành điểm nóng gần đây, không ít khách hàng với tâm lý e ngại rủi ro khi giao dịch, thì GoldCoast – Tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu phố biển Nha Trang tự tin lấy pháp lý làm điểm mạnh để kích cầu kinh doanh sản phẩm.

Dự án ở trung tâm phố biển Nha Trang được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và được nhập hộ khẩu

Có thể nói, GoldCoast chính là dự án “du lịch kết hợp nhà ở” hiếm có tại Nha Trang. Theo đó, khác với condotel, khách đầu tư chỉ được ủy thác cho chủ đầu tư khai thác, vận hành sau đó chia lợi nhuận theo tỷ lệ được cam kết trước; đồng thời, khách sở hữu condotel cũng không thể nhập khẩu, vì đất xây dựng condotel được quy hoạch theo hình thức đất du lịch.

Dự án GoldCoast mang hướng đi mới mẻ hơn và được giới chuyên gia gọi tên là “hometel”, tức nhà ở kết hợp khách sạn. Cụ thể, khách hàng sở hữu GoldCoast sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và được nhập khẩu chính thức, đúng với hình thức nhà ở. Không chỉ là nhà ở, dự án còn được sử dụng để vận hành theo hình thức khách sạn là kinh doanh dịch vụ phòng.

Có thể nói, bằng sự kết hợp này, khách hàng sẽ có lợi hơn rất nhiều. Bởi khách sẽ chủ động trong công tác tự vận hành dự án, không bị phụ thuộc vào chủ đầu tư. Ngoài ra, việc sở hữu “các đêm nghỉ” cũng không bị hạn chế như loại hình condotel, thay vào đó được sử dụng thoải mái vì GoldCoast chính xác là ngôi nhà thứ hai.

Chủ đầu tư Thanh Yến Group cho biết, hiện GoldCoast đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý: quy hoạch tỉ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải… Mọi tiềm lực tài chính đang được tập trung để đẩy mạnh thi công để bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

“Việc hoàn thiện pháp lý một dự án tưởng chừng là điều rất cơ bản và phải có trước khi bán hàng. Tuy vậy, điểm nóng về pháp lý luôn là vấn đề khiến khách e ngại. Đặc biệt, nhiều dự án bị “tuýt còi” gần đây càng làm cho tâm lý này trở nên nặng nề hơn. Đối với GoldCoast, Thanh Yến Group không chỉ quan tâm đầu tư chất lượng tiện ích dự án mà cả pháp lý cũng được ưu tiên chú trọng, làm sao để minh bạch nhất cho khách hàng. Vì chúng tôi tin rằng, chữ “tín” luôn là khởi đầu của mọi sự thành công” – Đại diện Thanh Yến Group cho biết.

Mức giá tốt để đầu tư

Trong khi các dự án khác ngay tại trung tâm thành phố Nha Trang tọa lạc trên các trục đường chính như Lê Lợi, Yersin, Nguyễn Chánh, đặc biệt là tuyến đường ven biển lớn nhất Trần Phú đều có mức giá không dưới 60 triệu/m2, thì GoldCoast lại có mức giá rất dễ chịu: trên dưới 30 triệu/m2. Mỗi căn phòng ngủ ở đây có giá khoảng 1,6 tỷ đồng.

Nhìn vào vị trí GoldCoast thì mức giá này được đánh giá là “món hời” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Hưng Đạo, cách bãi biển Trần Phú chỉ 2 phút di chuyển. Đặc biệt, nếu so với các trục đường khác, thì vị trí của GoadCoast được gọi “trung tâm của mọi trung tâm”, bởi quanh dự án hội tụ đầy đủ hệ thống các tiện ích vệ tinh như Nha Trang Center, AEON, siêu thị, nhà hàng… Với vị trí này, tiềm năng tăng giá về sau rất khả quan.

Đáng nói hơn, GoldCoast còn là làn gió đầy mới mẻ và tiềm năng mà Thanh Yến Group đem đến Nha Trang. Dự án được định vị trở thành một tổ hợp vui chơi, giải trí sầm uất, thú vị bậc nhất phố biển. Để đáp ứng chiến lược này của Thanh Yến Group, một đại trung tâm thương mại với sự đầu tư đồ sộ về diện tích lên đến 20.000 m2, trải dài trên 13 tầng, được đặt ngay vị trí trung tâm, nối 2 tòa tháp GoldCoast với nhau. Với quy mô này, GoldCoast chính là dự án hometel có trung tâm thương mại lớn bậc nhất Việt Nam.

Đến đây, du khách sẽ được thỏa sức tận hưởng những dịch vụ giải trí đỉnh vào và những tiện ích hàng đầu. Khu Shopping Mall với hàng trăm thương hiệu thời trang xa xỉ, đắt đỏ trên thế giới như Gucci, Prada, Chanel, Louis Vuitton… Các mặt hàng đồng hồ, trang sức của Rolex, Cartier, Tiffany&Co, Buccellati. Khu vực Business Center – Phòng doanh nhân, Wedding & Convention Hall – Trung tâm hội nghị và tiệc cưới, Cinema – Rạp chiếu phim lớn nhất Việt Nam với diện tích 7.000 m2, Gym & Spa Center rộng 6.000 m2. Cùng với đó là khu nhà hàng sang trọng đa phong cách, Bar sôi động, Club thú vị. Ngoài ra còn có khu vực vui chơi giải trí và dạy phát triển kỹ năng cho trẻ em - Amazing Kids Club.

Đầu tháng 6/2017, Thanh Yến Group sẽ mở bán đợt cuối dự án GoldCoast với 200 căn. Khách hàng sẽ được chiết khấu trực tiếp 19% (nếu chọn hình thức tự vận hành), tặng ngay bộ nội thất cao cấp 5 sao trị giá 300 triệu, bốc thăm trúng căn hộ 2 tỷ, xe Mercedes, 10 lượng vàng SCJ và nhận liền tay 10 triệu đồng tiền mặt.

Nếu khách hàng ủy thác căn hộ cho chủ đầu tư vận hành, Thanh Yến Group cam kết mức lợi nhuận lên đến 50% trong 5 năm. Đây là một trong những mức lợi nhuận cao trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

A.D

Theo Trí thức trẻ

“Cú hích” mới cho bất động sản Bình Dương

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương là địa phương nằm trong nhóm các tỉnh, thành có tốc độ phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng tốt nhất. Mới đây, chính quyền tỉnh đã công bố định hướng chiến lược phát triển mới hứa hẹn nhiều bứt phá, đặc biệt với thị trường bất động sản.

Mục tiêu thành phố Bình Dương trực thuộc Trung ương

Những năm qua, sự phát triển công nghiệp - đô thị của Bình Dương được đánh giá là có tốc độ tăng trưởng cao so với cả nước. Năm 2016, tổng sản phẩm của Bình Dương tăng 8,5%; thu nhập bình quân đầu người đạt 108,6 triệu đồng; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng gần 11%/năm.

Năm 2016, Bình Dương đã thu hút được 2,4 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 5 tháng đầu năm nay đã thu hút thêm gần 1,5 tỉ đô la Mỹ, vượt 106% so với kế hoạch đề ra. Đến nay, toàn tỉnh Bình Dương đã có 28 khu công nghiệp với diện tích hơn 10.000 ha và 10 cụm công nghiệp với diện tích 707 ha.

Mới đây, Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III” với quy mô lên đến 1.000 ha, tổng mức đầu tư 6.407 tỉ đồng, tại huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đây là “chất xúc tác” hứa hẹn giúp Bình Dương tiếp tục bùng nổ về thu hút đầu tư.

Tuy nhiên, quá trình phát triển của Bình Dương cũng kéo theo áp lực dân số tăng nhanh, hạ tầng quá tải. Theo thống kê, hiện có khoảng gần 1 triệu lao động làm việc trong các khu công nghiệp tại Bình Dương, trong đó phần lớn là lao động nhập cư, nhu cầu nhà ở rất lớn. Trước thực tế đó, chính quyền Bình Dương đã đưa ra quy hoạch tổng thể nhằm mục tiêu phát triển bền vững, trở thành trung tâm công nghiệp lớn của vùng và là thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020. Cùng với đó, các địa phương trong tỉnh cũng đề ra những mục tiêu phát triển rất cụ thể. Theo đó, từ nay đến năm 2020, Thủ Dầu Một sẽ phát triển thành đô thị loại I; Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên là đô thị loại II, Bàu Bàng là đô thị loại III…

Nhận diện “điểm nóng” bất động sản

Để hiện thực hóa mục tiêu nói trên, Bình Dương đã tập trung rất nhiều nguồn lực để phát triển hệ thống giao thông kết nối với vùng kinh tế động lực phía Nam. Cụ thể, sau quốc lộ 13, tỉnh tiếp tục thực hiện hàng loạt tuyến đường kết nối với khu vực, trong đó đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường Vành đai 3, vành đai 4 đã đưa Bình Dương trở thành cửa ngõ huyết mạch cho việc vận chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên, Đông Nam bộ đến TPHCM và sân bay quốc tế tại Long Thành cũng như cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu). Ngoài ra, tỉnh còn xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với TPHCM và phát triển hệ thống giao thông công cộng phục vụ nhu cầu của người dân.

Đáng chú ý, bên cạnh các khu công nghiệp là những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tạo ra động lực phát triển các ngành thương mại - dịch vụ. Chẳng hạn bên cạnh thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát gần đây đang tập trung xây dựng các khu công nghiệp kết nối từ các tuyến đường giao thông chủ lực đi qua địa bàn như quốc lộ 13, đường ĐT744, đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường Xuyên Á, đường An Điền - Bến Tranh, các tuyến đường liên ấp… tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp đến đầu tư.

Bên cạnh đó, Bến Cát còn huy động mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư các đô thị quy mô lớn, khang trang, hiện đại. Các dự án thu hút sự chú ý thời gian qua như RichHome, RichHome 2, Golden Center City, Golden Center City 2… Hiện nay, trên địa bàn vẫn còn một số dự án lớn đang triển khai, điển hình như khu đô thị Mega City quy mô hơn 50ha do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư ngay trung tâm thị xã.

Những dự án nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hệ thống giao thông hoàn thiện, gần các khu công nghiệp sẽ là lựa chọn "sáng giá" dành cho các nhà đầu tư vì thuận lợi để ở cũng như kinh doanh.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, những khu vực phát triển năng động như thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát nhiều khả năng sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản trong thời gian tới bởi tốc độ đô thị hóa càng cao, giá trị bất động sản cũng tăng theo.

Mặt khác, nhu cầu nhà ở của người dân và lao động nhập cư trên địa bàn vẫn đang rất lớn trong khi tốc độ triển khai dự án mới của các doanh nghiệp vẫn chưa đáp ứng đủ. Theo thống kê, Bến Cát hiện đang có 10 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 4.030ha, thu hút 461 dự án FDI với tổng số vốn 5,562 tỉ đô la Mỹ và 2.000 dự án trong nước với số vốn trên 24.647 tỉ đồng, và đang thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến sinh sống, làm việc.

“Việc tỉnh Bình Dương và các địa phương như thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Thuận An đưa ra chiến lược phát triển cụ thể sẽ tạo ra cú hích mới cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, những khu vực xung quanh các khu công nghiệp và hệ thống giao thông đã hoàn thiện, tính kết nối cao sẽ được các nhà đầu tư chú ý vì thuận lợi để an cư cũng như kinh doanh”, ông Khiêm nhận định.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Biệt thự hạng sang nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư

Nằm tại vị trí trung tâm Khu đô thị Dương Nội, các căn biệt thự An Phú Shop-villa đang có sức hút mạnh mẽ khi đáp ứng được những kỳ vọng của khách hàng về cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh trên thị trường và nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Được quy hoạch trên diện tích 47.257 m2 tại khu đô thị Dương Nội, 246 căn biệt thự thương mại An Phú Shop–villa được xem là sự lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm cơ hội sở hữu và đầu tư nhà đất giá trị.

Tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận và có cơ hội sở hữu biệt thự An Phú Shop-villa, chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường đang tung ra hàng loạt các ưu đãi “lợi ích nhân đôi” với các gói lãi suất và gói hỗ trợ vay vốn hấp dẫn.

Gói vay 80% hỗ trợ lãi suất 0%

Chương trình ưu đãi đặc biệt với gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng căn cứ theo tiến độ thanh toán 18 tháng, được áp dụng cho khách kí hợp đồng mua bán từ 01/05/2017 – 15/06/2017. Điểm đặc biệt là chính sách ưu đãi được chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường tung ra vào đúng thời điểm 2 dãy J03 và D04 của biệt thự thương mại An Phú Shop-villa đang được hoàn thiện để có thể bàn giao cho khách hàng vào tháng 7/2017. Như vậy, khách hàng sau khi ký hợp đồng không mất nhiều thời gian chờ đợi mà có thể chuẩn bị chuyển vào ngay.

Dãy J03 và D04 của biệt thự thương mại An Phú Shop-villa đang được hoàn thiện để có thể bàn giao cho khách hàng vào tháng 7/2017.

An Phú Shop-villa là sản phẩm đầu tiên có mô hình tiên phong tại Việt Nam được thiết kế theo mô hình biệt thự độc đáo kết hợp không gian kinh doanh và không gian sống an lành. Khách hàng mua biệt thự An Phú Shop-villa giai đoạn này còn được hỗ trợ vay vốn đến 80%, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Theo đó, với số vốn ban đầu từ 20%, tương đương từ 1,9 tỷ đồng, khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay biệt thự nhà phố thương mại độc nhất khu đô thị Dương Nội.

Biệt thự An Phú Shop-villa sở hữu lợi thế về cảnh quan và không gian xanh với mật độ xây dựng thấp dưới 60%.

Môi trường sống lý tưởng của biệt thự xanh cao cấp

Bên cạnh những chính sách ưu đãi hấp dẫn, biệt thự An Phú Shop-villa còn đặc biệt “hút” khách hàng bởi môi trường sống lý tưởng khi tích hợp những tiện ích nội khu hiện đại như: bể bơi 4 mùa, công viên Thiên Văn, trung tâm mua sắm giải trí, quảng trường, khu vui chơi cho trẻ em, hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế đẳng cấp…

Được quy hoạch trong khu đô thị mở, định hướng xây dựng theo hướng tiêu chí cân bằng năng lượng Zero-Energy, An Phú Shop-villa chú trọng các yếu tố về môi trường trong cả xây dựng và thiết kế. An phú Shop-villa có lợi thế về cảnh quan và không gian xanh so với nhiều dự án cùng khu vực khi mật độ xây dựng thấp dưới 60%, diện tích cây xanh cao.

Như nhiều dự án trong Khu đô thị Dương Nội, biệt thự An Phú Shop-villa được xây dựng dựa theo tiêu chí chứng chỉ công trình xanh EDGE của tổ chức tài chính IFC thuộc ngân hàng thế giới World Bank Group. Chính vì vậy, khi sinh sống và kinh doanh tại đây, khách hàng sẽ giảm trừ được tối thiểu 20% năng lượng tiêu thụ so với một công trình thông thường.

Những ưu điểm vượt trội về môi trường sống cùng đòn bẩy chính sách giá và ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư giúp An Phú Shop-villa ngay từ ngày đầu ra mắt tạo nên cơn sốt trong phân khúc bất động sản cao cấp khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Website: http://anphushopvilla.com/

Đại lý phân phối chính thức:

Sàn Trường Phúc: 0918 001 566

Sàn An Cư: 0965 855 685

Sàn Đất Xanh: 0974 558 966

Sàn Nhà Vuông: 0975 393 369.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Dream Home Palace: Mở bán 99 căn cuối cùng đẹp nhất dự án

Mỗi năm, thành phố HCM đón nhận hàng chục ngàn dân từ các tỉnh thành đổ về lập nghiệp, bên cạnh đó, là các gia đình trẻ mới kết hôn có nhu cầu ra ở riêng, nên vấn đề về nhà ở chưa bao giờ hết nóng đối với thành phố phát triển nhất cả nước này.

Chật vật tìm kiếm nơi an cư giữa lòng thành phố

Tuy nhiên các đối tượng này thường không có nhiều tiền tích luỹ để thanh toán 1 lần, đây chính là rào cản lớn nhất trong việc tìm kiếm nơi an cư thích hợp của họ.

Anh Lê Hữu Duy, là trưởng bộ phận khách hàng của một công ty mỹ phẩm ở Quận 10 cho biết, ra trường đi làm gần 10 năm, có vợ và con trai mà đến nay vẫn chưa mua được nhà, với đồng lương của 2 vợ chồng tích góp mãi được ít tiền thì giá nhà lại lên chóng mặt, nên ước mơ của anh chị vẫn chỉ là mơ ước. Cả gia đình phải sống trong khu nhà trọ chập chội, đủ mọi thành phần, và không có bất kỳ tiện ích gì, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và đặc biệt là sự phát triển của thế hệ tương lai.

Cũng như vợ chồng anh Duy, hầu hết những gia đình trẻ đều trong độ tuổi lao động, họ có sức khoẻ, có thời gian, có tri thức, vì vậy mức thu nhập ngày càng tăng, theo đó các chi phí sinh hoạt hàng ngày cũng tăng và đương nhiên tiền thuê nhà không ngoại lệ, còn nếu mua nhà trả góp thì số tiền thanh toán sẽ giảm dần theo thời gian. Như vậy, mua nhà trả góp đang là lựa chọn hàng đầu của những gia đình như anh Duy.

Dream Home Palace: Mua nhà đẹp không lo tài chính

Thấu hiểu được nỗi băn khoăn lớn nhất của các gia đình trẻ tìm chọn tổ ấm riêng cho mình đó chính là số tiền phải bỏ ra mua nhà quá lớn, vượt khả năng của họ, khu căn hộ hàng đầu Quận 8 – Dream Home Palace – mang đến giải pháp tài chính tối ưu, phù hợp với điều kiện của đa số gia đình trẻ hiện nay, với căn hộ khoảng 1 tỷ, chỉ cần thanh toán 333 triệu đến khi nhận nhà (khoảng 24 tháng), sau đó trả góp hàng tháng, giờ đây tài chính không còn là vấn đề khó khăn để mua nhà nữa.

Tuy thuộc phân khúc trung bình khá, nhưng Dream Home Palace được đầu tư chăm chút kỹ lưỡng như cư dân sẽ vô cùng tự hào khi sống trong khu căn hộ có sảnh đón 5 sao theo phong cách Hoàng Gia hay nhiều tiện ích vượt trội phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khoẻ, trau dồi kỹ năng sống cho con trẻ như Hồ bơi 500m2, Tea house thư giãn, phòng sinh hoạt đội nhóm, nhà hàng, đặc biệt trên sân thượng bố trí King Club – Queen Spa, Khu café, BBQ, Khu vui chơi Kid Garden, Vườn thiền trên không Sky Zen Garden… cho những buổi họp mặt bạn bè, gia đình.

Dream Home Palace toạ lạc ngay mặt tiền đường Phạm Thế Hiển - Trịnh Quang Nghị sẽ được mở rộng 60m để khép kín đường Vành đai 2, cùng với những chuyển biến về hạ tầng như di dời khoảng 5.400 hộ dân dọc bờ kênh Đôi, hình thành các tuyến metro di chuyển đến các khu vực trung tâm, cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, di dời Bến xe miền Tây hay chợ Kim Biên về Nam Sài Gòn… sẽ biến khu vực này trở nên sầm uất nhất nhì thành phố trong thời gian tới.

Đây là dự án đầu tiên của sự hợp tác toàn diện giữa Công ty Cổ phần Nhà Mơ và Tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản – Tập đoàn The Global Group. Đây là dự án đầu tiên tại Sài Gòn có sự tham gia của Tập đoàn Bất động sản Nhật Bản trong vai trò Đối tác chiến lược toàn diện. Theo đó, Tập đoàn The Global Group không chỉ đưa nguồn vốn mà còn là kinh nghiệm phát triển dự án, chuyển giao công nghệ, quy trình quản lý, vận hành… cho dự án. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình khi có sự tham gia của đối tác khắc khe như Nhật Bản.

Ngày 3/6/2017, chính thức mở bán 99 căn cuối cùng của dự án, với nhiều phần quà tặng giá trị như: xe Honda Wave, tivi, tủ lạnh, máy giặt, và nhiều phần quà hấp dẫn khác.

Thông tin chi tiết liên hệ:

0906 9393 21 - 0906 9393 62

http://www.dreamhomepalace.vn.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Xi Grand Court ưu đãi lớn cho những căn cuối cùng

Ngoài chiết khấu, ưu đãi lãi suất, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, Q.10) còn tặng khách hàng nhiều quà tặng giá trị lớn.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận, dự án đã cất nóc, số lượng những căn còn lại không nhiều nên Công ty quyết định áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn để tri ân khách hàng. Theo đó khách mua căn 3PN sẽ được tặng xe SH 150i, 1 lượng vàng SJC, miễn 2 năm phí quản lý và cam kết cho thuê thời hạn 24 tháng trị giá 550 triệu, khách mua căn 2 PN sẽ được tặng xe Vespa và miễn 2 năm phí quản lý… Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhân đôi may mắn, trúng thưởng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ và nhiều quà tặng giá trị khác trong lễ tri ân khách hàng.

Những căn cuối cùng của dự án Xi Grand Court được tung ra cuối tháng 5 sẽ có mức giá từ 3 tỷ/căn. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng Sacombank tài trợ với mức lãi suất hết sức ưu đãi và được trả chậm trong vòng 20 năm. Khách hàng chỉ cần có trong tay hơn 900 triệu đồng là đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp ngay giữa trung tâm quận 10. 70% giá trị căn hộ khách hàng chỉ phải thanh toán sau khi đã được nhận bàn giao và 70% này cũng sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay nếu khách hàng có nhu cầu.

Ngay khi thanh toán 30% trên tổng giá trị căn hộ, người mua sẽ được chủ đầu tư Phú Sơn Thuận tài trợ toàn bộ lãi suất cho đến khi nhận nhà hoàn thiện sau vài tháng nữa. Như vậy chỉ với mức phí bỏ ra ban đầu là hơn 900 triệu đồng (tương ứng với 30% giá trị căn hộ), người mua đã có cơ hội sở hữu căn hộ hoàn thiện nội thất ngay trung tâm Tp.HCM.

Tại lễ cất nóc, chủ đầu tư đã trao các phần quà giá trị cho khách hàng may mắn.

Ông Trần Quang Cường, Giám đốc kinh doanh Phú Sơn Thuận cho biết, Xi Grand Court đưa ra chính sách hợp lý, hỗ trợ lãi suất vay mua nhà khi mặt bằng lãi suất có xu hướng gia tăng sẽ giúp nhiều người có nhu cầu thực sự về nhà ở được sở hữu những căn hộ tốt với mức chi phí đầu tư hợp lý .

"Nhu cầu mua nhà của khách hàng hiện nay lớn nhưng không phải ai cũng có đủ tiềm lực tài chính để trả ngay toàn bộ giá trị căn hộ. Vì vậy, chúng tôi đưa ra chính sách thanh toán hợp lý và giải pháp tài chính khả thi nhất cho khách hàng", ông Cường nhấn mạnh.

Xi Grand Court hợp tác với nhiều ngân hàng uy tín như Sacombank, Vietcombank..., triển khai các gói hỗ trợ tài chính để giúp khách hàng giảm áp lực tài chính đầu tư ban đầu.

Ngoài chính sách bán hàng, Xi Grand Court với 4 mặt tiền là dự án có vị trí “kim cương”, tiếp giáp trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, Xi Grand Court có thể kết nối trực tiếp toàn quận 10, qua giao điểm khu Phú Thọ kết nối với quận 11, quận 3, quận 5. Ngoài hạ tầng, các tiện ích của khu vực từ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí đến các dịch vụ hành chính công đều hết sức thuận tiện. Sở hữu vị trí tại khu vực có dân trí cao của Q.10, nhu cầu lớn về lưu trú, có kết nối giao thông linh hoạt và thuận tiện sử dụng các dịch vụ cộng đồng cao cấp nên các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ của Xi Grand Court đều có khả năng sinh lời cao.

Hơn 100 khách hàng đã xuống tiền đặt mua căn hộ Xi Grand Cout ngay trong ngày cất nóc dự án.

Hiện dự án đã thi công xong phần thô đúng như cam kết của chủ đầu tư với khách hàng. Tháng 1/2018 chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ hoàn thiện và cam kết ra sổ cho khách 9 tháng kể từ ngày nhận bàn giao chính thức.

Từ ngày 18/5, khách mua căn hộ Xi Grand Court 3PN sẽ được Chủ đầu tư tặng xe SH 150i trị giá 90 triệu, 1 lượng vàng, cam kết cho thuê 24 tháng với giá 1000 USD/tháng và miễn 2 năm phí quản lý, khách hàng mua căn hộ 2PN sẽ được tặng xe Vespa trị giá 70 triệu và 2 năm phí quản lý. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhân đôi may mắn, trúng thưởng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ và nhiều quà tặng giá trị khác trong lễ tri ân khách hàng.

A.D

Theo Trí thức trẻ